购房者和新政赛跑 中介预测差额征税四月初实施
房地产调控“新国五条”细则的出台，引发了市场的广泛关注。关于二手房交易要严格按利润的20%征税的表述，被部分专家解读为二手房市场的速冻，新房市场的重大利好。新政下的二手房市场是否遭到重创，新盘市场将呈现如何走势，开发商未来的拿地和销售计划等方面问题都受到业内关注。
二手房差额计税误伤改善型人群
中介预测细则实施或在四月初
中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时表示，二套房贷的升级虽在市场意料之中，且细则也明确仅针对少数房价上涨过快的城市，但此项措施所作用的对象相当比例实为改善性的群体。而二手房按差额20%征税的负面效果同样明显：其一减少二手房供应有悖于调控增供应初衷；其二卖方或将税负转嫁给买方；其三阴阳合同或增加而社会诚信度降低；其四实际征收困难将损耗政府公信力。
据中原地产统计数据显示：2月28日北京二手房住宅网签套数1036套，3月1日746套。3月2日网签套数达到了1059套，二手房网签量不断创出新高。
而市场关注的二手房差额征税落地时间，虽无官方明确公示。但中介和购房人方面已开始积极备战，链家地产董事长左晖表示“新政一小时后北京公司策略已明确，当晚所有大区培训结束，凌晨三点半区经理发出培训资料，早八点收到法务部出具的补充协议，早十点半交易中心分理部经理的碰头会已结束，助理团队的网签已安排确定，11点网签授权书发出，2号晚上分理部经理会和总监逐单过完”。而据链家中介某门店负责人表示“新政出台后集团连夜开会，最后敲定了时间表，给客户的信息是在4月10号之前一定要完成网签。否则可能会赶上实施按差额20%征收的新政。”