据杭州市公积金管理中心消息，今日（7月29日）起，杭州市公积金贷款购买二套房首付比例下调至六成。此前，二套房首付比例是七成。
二套房申请公积金贷款的条件是：首套房公积金贷款已全部还清；二套房面积在140方以下；杭州购房者购买余杭萧山楼盘申请杭州公积金贷款的，需要开发商在杭州公积金管理中心备案后方可申请。
丁建刚微点评：银行的首付，权力不在地方政府。所以也只能在公积金贷款的首付上小打小闹做点文章。尴尬的是，现在二套房首付七成，恰恰是，去年十二月，杭州市的”杭六条”，自己主动加上去的，现在骑虎难下了。
李坤军微点评：可以肯定的是，市公积金中心对二套房贷款政策做出的调整，是限购调整政策的配套，两者的调控思路如出一辙。限购调整政策的目的一方面是为了促使市场的成交活跃，纠正此前的改善型刚性需求一刀切的粗鲁，满足部分改善型人群置业的需求；但另一方面，一条主城区140方的界限，也把众多的投资客，乃至投机客排斥在外。公积金中心的这次调整，显然也是针对刚性改善型人群的二套房购置需求，满足这部分人群购置更大面积房子的需求。正是因为这部分人群此前的房子面积在140方以下，或者人均住房面积不大，才有了换房的需求。降低第二套房公积金贷款的首付额度，将降低该类人群换房的门槛。与此同时，仍然高达6成的首付，仍将起到防洪坝的作用，无论是投资还是投机，其运行的成本仍然不菲。
爱野微点评：满打满算的话，公积金的额度是80万，这个额度对房价总价来说，相对来说比较有限，对现在需要买房的来说，并不能解决根基上的难题，从根本上说，这还是为了解决刚需的问题。不过，我认为这是组合拳信号中的一个，一定程度上能缓解对限贷的影响，从七成调整到六成，并不能有效的真正放开，还是可以抑制投资性投机性需求，无论是什么样的政策，在一定时期内，遏制投资投机类需求是主旋律。
》》》》》杭州住房公积金管理中心【入口】
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。